埔里新建案推薦  埔里買屋 / 埔里買房 - 埔里建案推薦埔里惠双‧騏愷瑞毅電梯新透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2680 萬
參考單價：36.32 萬/坪
地址：南投縣埔里鎮英6街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 5衛
總坪數：73.78 坪 (不含車位面積)
土地面積：34.5 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：育英國小埔里國小埔里國中
鄰近公園：仁愛公園埔里恆吉宮媽祖廟
生活機能：埔里第二市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

買房者 SWOT 分析

面向	內容
優勢	1. 稀缺配置：在埔里市場，附設電梯的新式透天住宅較為少見，且為整棟 4 樓，居住品質與便利性優於無電梯舊透天。 2. 地段優勢：位處寧靜住宅區卻距離鬧區僅 3 分鐘，且鄰近育英國小與第二市場，生活機能與通學便利性兼具。 3. 格局實惠：73.78 坪總坪數，配置 4 房 3 廳 5 衛，衛浴比例高，非常適合多人口家庭或多代同住。 4. 屋況新穎：標榜 1 年屋齡，新建案通常結構較新，管線與設施維護成本在初期較低。
劣勢	1. 總價門檻：總價 2680 萬對一般買家而言是一筆不小的開支，且埔里單價 36 萬屬於高價區，需確認預算與貸款額度。 2. 座向因素：東北向座向在採光與通風上，可能不如坐南朝北或東南向的房子來得理想。 3. 資料一致性：資料中顯示屋齡 1 年，但建築完成日寫民國 114 年（未來時間），此處數據需再向仲介或地政機關釐清，以免有誤。 4. 持有成本：坪數較大，若需長期持有，後續的房屋稅、管理費及維護費用會相對較高。
機會	1. 長期增值：埔里為南投生活機能完善重鎮，且鄰近醫療與觀光資源，長期持有具保值潛力。 2. 世代需求：隨著高齡化社會來臨，電梯透天是長輩同住或未來養老的理想選擇，這類物件在市场上需求穩定。 3. 學區效應：鄰近育英國小，若有學區需求，將提升物件的流通性與穩定性。
威脅	1. 環境風險：埔里位於山區，購屋時需特別留意地質安全及颱風暴雨可能造成的淹水或土石流風險。 2. 市場流動性：非都會區的房地產，變現速度可能不如台北市區快，未來若需轉手，可能需要較長時間尋找買家。 3. 利率變動：高總價物件受房貸利率影響較大，若未來利率上升，房貸負擔將增加。